房地产进入改善时代，房企产品力的较量愈发激烈，产品迭代的速度从过去以年为单位，到现在几乎每个季度就会有一轮重大升级。

　　过去我们说“士别三日当刮目相待”，现在很多一二线城市的实际是“每个月都有刷新认知的重磅新产品诞生”。

　　比如在兵家必争的上海，今年以来招商蛇口四大新项目先后亮相，每一个都凭借突出的产品价值，引起市场高度关注和讨论。

　　从招商中旅揽阅的“越级超配”，到招商臻境的“超强实景”，再到招商时代乐章和招商时代潮派两大TOD展现出的“综合开发”能力……

　　招商蛇口在上海的每个新项目，几乎都成为了板块内的“产品卷王”，不断刷新人们对好房子的认知，也让很多同行都评价：

　　不久前发布的克而瑞2024年1-6月上海房企销售排行榜中，我们看到招商蛇口持续领跑上海楼市：

　　考虑到上半年他们四大新盘均位于高难度且竞争最激烈的外环外板块，因此这一成绩的取得含金量极高，每个项目都实现了不俗业绩：

　　招商时代乐章30天内两开两罄，招商时代潮派首开即罄并触发积分，招商臻境首开一个半月基本售罄，招商中旅揽阅月均流速破百套…

　　在日趋激烈的行业竞争中，招商蛇口默默“修炼内功”，产品表现、开发能力与操盘水平快速进阶，不断为上海带来令人惊喜的好作品。

　　今年以来，深谙市场趋势与客户所需的招商蛇口，一直在推动产品系列的迭代升级。

　　涛哥听说，他们未来可能会形成：3大产品系+1类顶级产品序列，大概像下面表格这样。

　　过去房企产品系，更多是以建筑风格或者能级定位做分类，而招商蛇口这次产品线理念完全不同——

　　作为“启序”系产品上海的首次落地，招商臻境着重塑造人文美学气质，复刻城市文化符号，打造城市美学新名片。

　　在近万方实景展示区中，他们通过对海派文化及经典建筑进行提炼和重构，打造出轰动上海地产圈的海派美学标杆，吸引大量客户与同行到访参观。

　　首先，他们致敬海派风情，融入老上海美学符号精髓，演绎“静奢lifeDeco”精致生活理念。

　　以上海衡山路1923年的香樟为灵感，他们打造香樟门庭。入口一棵55年的香樟树破顶而出，象征着自然与都市、海派与现代的互融共生。

　　以海派地标武康大楼为灵感，他们设计了武康印象。在邬达克水院中，运用曲面玻璃描摹上海武康大楼符号，海派风情的镜水院落成为社区艺术精神坐标。

　　其次，他们致敬海派建筑，凝练《繁花》般和平饭店装饰风格，打造令人震撼的奢华场景。

　　会所内部，精致雅奢的地面拼花、海派风格的吊灯与壁灯、随处可见拱形元素，处处充满高级感，颜值与审美都非常在线。

　　600万起步的项目配置这样高级的会所，招商真的是把产品配置卷到了新高度。

　　通过强大的实景呈现，招商臻境不仅成功塑造海派美学标杆，更将顶级豪宅居住品质引入到改善产品，缔造城市精致生活范本。

　　对标高级酒店标准，贴心的为业主考虑好每个细节。主卫台面甚至用了玉石质感的天然奢石

　　比如入户玄关内，做了鞋柜精灵、旋转鞋架还有灵活隔板，搭配精致金属壁龛，拓展了使用场景。

　　正是通过美学风格、实景展示和产品配置上的不断超越，招商蛇口用全面进阶的优秀作品给市场带来惊喜，引领人居品质飞跃。

　　产品全面进化的同时，招商蛇口还在不断深化城市综合开发运营能力，以TOD为契机，开启与上海共生共荣的新篇章。

　　以“乐享生活，人间烟火”为宗旨，打造时代乐章、时代潮派两大TOD项目。凭借对城市街区烟火气的重塑、生活配套的完善以及多元的社交场景，这两大项目先后取得市场热销，并且被克而瑞评选为2024上半年“上海五大品质作品”

　　从涛哥观察看，虽然很多头部企业都在做TOD，但招商蛇口的TOD与其他公司还有显著不同，在多业态综合开发基础上一

　　作为北上海最大的TOD综合体，招商时代乐章规划约52万方恢弘体量，将聚合商业、住宅、酒店三大业态

　　在约25万方商业中打造一站式生活消费目的地，成为人们休闲放松的理想场域。

　　其中「上海北城招商花园城X」规划“人文x生态”“亲子x科技”“潮流x热力”三大主题20+主次力店，将是未来北上海新的全天候休闲微度假优选目的地。

　　Chill Park生活美学馆，这也是涛哥今年见过最有特色的展示区之一。

　　不仅有原汁原味的星巴克咖啡，还有休闲书吧、健身空间、桌游轰趴、儿童乐园、DIY手工作坊、景观露台等丰富场景……

　　与时代乐章服务都市白领的“Chill式生活”理念不同，位于松江的时代潮派，板块客群更加年轻化，因此他们因地制宜——

　　在住宅产品打造上，审美同样更加先锋前卫，比如酒店式环岛落客大门，在上海这个价位新房里极为少见。

　　可以看到，招商蛇口不仅住宅产品快速进阶，同时综合开发运营能力也突飞猛进，每个产品都能结合板块特质和在地文化做定制化设计。

　　TOD也成为招商蛇口更难以被复制和超越的竞争力，更为上海城市发展与板块居住品质升级做出了巨大贡献。

　　上半年招商臻境、招商中旅揽阅、时代乐章、时代潮派四个项目火爆入市，招商蛇口给市场带来眼前一亮的惊喜。

　　随着上海核心区可供开发土地日渐稀缺，城市更新已经成为这座城市新的挑战和命题，招商蛇口也“与沪同行”，助力上海城市更新。

　　要知道这两个项目位于上海市中心核心位置，推出后会与弘安里形成三足鼎立之势，进一步展现招商蛇口在城市更新与顶级豪宅开发领域的强大实力。

　　此外，招商蛇口旗下的另一个超级王牌产品“海上世界”，也将有望在下半年于上海开业亮相。

　　作为上海首座集滨水娱乐、购物与邮轮文化于一体的旗舰商业体，上海海上世界紧邻亚洲最大、全球第四的邮轮母港——上海吴淞口国际邮轮港。

　　就在近期，上海土拍规则调整后首次拍地中，招商蛇口联合中旅投资以约31亿拿下宝山区顾村大型居住社区